Сбербанк назвал иски дольщиков причиной отказа застройщикам в проектном финансировании

Сбербанк будет отказывать застройщикам в проектном финансировании при наличии исков от дольщиков и низкой экономической эффективности проекта. Об этом в пятницу сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов на конференции "Строительная отрасль. Бизнес в условиях проектного финансирования".

"Есть два основания, по которым мы отказываем застройщикам. Первое - это наличие исков от действующих дольщиков к компании-застройщику. Для нас это является блокирующим фактором. Второе - это слабая экономика проекта. Раньше можно было рыть котлован, а потом разбираться. С банком это не работает", - сказал Попов.

Он отметил, что банк будет информировать застройщиков об отказе в проектном финансировании в течение трех дней.

Попов также отметил, что Сбербанк до конца года планирует удвоить объем кредитного портфеля в жилищном строительстве.

"Наш кредитный портфель по жилому строительству сейчас составляет плюс - минус 250 млрд рублей из общего кредитного портфеля 13,5 трлн рублей <...> Мы готовы к финансированию больших объемов, наши ожидания до конца года - объем минимум в 600 млрд рублей", - сказал Попов.

О переходе на проектное финансирование

Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по ДДУ.

Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.