Воскресенье, 25.08.2019
×
Календарь экономических событий. 26-30.08.2019 от Finversia.ru

Китайцы возвращаются на рынок недвижимости Австралии, невзирая на ограничения

- -
Аа +

На рынок стремительно растущей в цене австралийской недвижимости активно возвращаются китайские покупатели, которых не пугают ограничения кредитования, призванные остудить их интерес.

Финансисты и агенты по недвижимости говорят, что азиатские инвесторы нашли новые пути, чтобы вновь попасть на рынок. Одни нацеливаются, в частности, на более дешевое жилье и производят расчеты наличными. Другие обращаются к состоятельным частным лицам или иностранным банкам для получения кредита, после того как австралийские банки в этом году ввели ограничения на предоставление кредитов иностранным покупателям.

Всплеск покупок жилья возродил разговоры о том, что на рынке недвижимости образовался пузырь, вызывая тревогу у регуляторов.

"Мы сейчас видим, что люди даже из средних городов Китая, таких как Чэнду или Шэньчжэнь, приезжают в Австралию и делают покупки, - сказал Рейтер Дэвид Чаттерджи, директор базирующейся Мельбурне компании Lucror Property. - Большинство покупателей домов и земельных участков расплачиваются наличными".

Резервный банк Австралии (RBA) выражает беспокойство по поводу того, что охваченный бумом квартирный сектор может представлять серьезный риск для финансовой стабильности в условиях сохранения процентных ставок на нынешних рекордно низких уровнях.

Ранее в этом году австралийские банки ужесточили условия предоставления кредитов иностранцам, ссылаясь на увеличение кредитных рисков, в результате чего спрос зарубежных покупателей на недвижимость практически исчез.

Однако запросы на приобретение жилья со стороны китайских покупателей выросли - спрос на жилье, стоимость которого находится в пределах $1 миллиона, повысился на 34 процента за квартал, завершившийся в сентябре, согласно данным Juwai.com, крупнейшего сайта международной недвижимости Китая.

RBA надеялся, что ужесточение стандартов кредитования для иностранцев наряду с увеличением количества продаваемых домов поможет охладить рынок, однако недавний рост цен на жилье заставил центробанк вновь беспокоиться.

По данным компании CoreLogic RP, средняя стоимость жилой недвижимости в Сиднее, крупнейшем городе Австралии, повысилась в прошлом году на 10,6 процента и составила 800.000 австралийских долларов.

"Мы можем с уверенностью сказать, что в Австралии по-прежнему наблюдаются признаки пузыря", - отмечает Эми Рейнолдс, аналитик базирующейся в Гонконге управляющей компании Apt Capital Management.

По его мнению, коррекция на рынке недвижимости может привести к снижению цен на жилье на 15 процентов.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Антиутопия-2019? Антиутопия-2019? Минздрав выступил с очередной инициативой, предложив работодателям штрафовать курящих сотрудников. А принимая на работу новых людей, отдавать предпочтение некурящим кандидатам на должность. Сергей Вишняков: Москва – это истерический рынок недвижимости Сергей Вишняков: Москва – это истерический рынок недвижимости Итоги второго квартала 2019 года и прогноз. Анна Зеленцова: «Всех волнует закредитованность людей с низкими доходами» Анна Зеленцова: «Всех волнует закредитованность людей с низкими доходами» Эксперт Минфина рассказал о приоритетах и специфике национальных финансовых просветительских программ. Известно: чем выше уровень финансовой грамотности человека, тем комфортнее он живет и увереннее смотрит в будущее. Он реже попадает в долговые ямы, грамотно управляя своими доходами и расходами, живет по средствам и правильно приумножает имеющийся капитал. Об особенностях финансовой культуры россиян и передовых тенденциях в мире в интервью заместителю главного редактора NBJ Сергею Артемову рассказывает Анна Зеленцова, стратегический координатор проекта Минфина РФ и Всемирного банка «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в РФ».

Новости »

[_$Blocks_DefaultController:render(32)]