Инвестиции в недвижимость Москвы увеличились в полтора раза за прошлый год

Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году увеличились на 52%, достигнув 848 млрд руб. Эти данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate, оказавшемся в распоряжении ТАСС.

Согласно отчету, объем вложений в московскую недвижимость приблизился к прошлогоднему общероссийскому показателю. При этом половина этих инвестиций (52%) была зафиксирована в последнем квартале года. Традиционно в конце года наблюдается наибольшая активность на рынке, и 2024 год не стал исключением: за период с октября по декабрь сумма вложений составила 443 млрд руб.

Как отмечают эксперты, ключевым фактором, повлиявшим на инвестиционную активность, стала ужесточенная денежно-кредитная политика. В течение года Банк России трижды поднимал ключевую ставку, что привело к тому, что более 40% сделок были связаны с приобретением недвижимости для собственных нужд компаний. Такая тенденция укрепляется на протяжении последних нескольких лет, поскольку компании стремятся защитить капитал и инвестировать в собственную инфраструктуру. При этом традиционные инвестиционные сделки осуществлялись с большей осторожностью.

Сохраняется интерес к приобретению качественных объектов, однако процесс сделок удлиняется из-за необходимости поиска альтернативного финансирования и структурирования капитала, что становится первоочередной задачей для участников рынка.

В течение года практически во всех сегментах столичной недвижимости наблюдалась высокая активность. В офисном и складском сегментах объем инвестиций превысил показатели 2023 года более чем в два раза. Лидирующую позицию заняла офисная недвижимость, на которую пришлось 43% всех вложений. Жилая недвижимость заняла второе место с долей 30%, а складская недвижимость замкнула тройку лидеров, обеспечив 18% объема инвестиций. Остальные 9% пришлись на торговую, гостиничную недвижимость и многофункциональные комплексы.

При подготовке сообщения использовались материалы ТАСС