Воскресенье, 18.08.2019
×
Новости экономики Финансовый прогноз (прогноз на неделю) 18.08.2019

ДОМ.РФ: новые правила долевого строительства повысят спрос на ипотеку в новостройках

- -
Аа +

Выдача ипотеки на новое жилье будет расти из-за вступления в силу новых правил долевого строительства. Соответствующий прогноз содержится в сообщении единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

"С запуском механизмов, обеспечивающих защиту прав граждан-участников долевого строительства, прежде всего - с переходом на проектное финансирование и использованием счетов эскроу, граждане будут активнее брать ипотеку на строящееся жилье", - говорится в сообщении.

На сегодняшний день основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски, отмечают аналитики ДОМ.РФ.

Доля ипотечных кредитов, выданных на первичное жилье, уменьшилась в первом полугодии 2018 года до 29,2% с 34,2% за аналогичный период 2017 года. Соответственно, доля ипотечных кредитов, выданных на вторичное жилье, увеличилась в первом полугодии 2018 года до 70,8%, следует из данных Банка России, отмечает ДОМ.РФ. При этом в денежном выражении рост объемов ипотеки на новостройки в первом полугодии текущего года составил 45% (выдано кредитов на сумму 382,7 млрд рублей), говорится в сообщении ДОМ.РФ. Физический объем кредитования жилья на вторичном рынке в первом полугодии вырос еще значительнее - на 82% - до 926,7 млрд рублей.

Рост доли сделок с ипотекой на вторичном рынке произошел из-за снижения ставок в 2018 году, отмечает ДОМ.РФ. Если в первом полугодии 2017 года 30% готовых квартир покупались с использованием ипотеки, то за аналогичный период текущего года этот показатель достиг 44%. Доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамично: с 49% до 54%. "Таким образом, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки. Это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе - с помощью ипотеки", - говорится в сообщении ДОМ.РФ.

При этом в 2017 году лишь 22% сделок с жильем пришлось на строящееся жилье. Структуру рынка, где на одну сделку в новостройке приходится 3-4 сделки со вторичным жильем, формирует недостаток современного предложения, отмечается в сообщении. "Существует огромный спрос населения на современное комфортное жилье. Согласно опросу ВЦИОМ и ДОМ.РФ, 80% граждан, планирующих приобретение жилья в ближайшие 5 лет, рассматривают новостройки", - заключили в ДОМ.РФ.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Первый удар гильотины Первый удар гильотины На днях Минэкономразвития презентовало некий труд под названием «Белая книга индустрии гостеприимства: кафе, рестораны, кондитерские». Пока — демоверсия, но, как следует из сообщения на сайте министерства, предложения принимаются. Знаменитый Aston Martin DB5 Джеймса Бонда продан за 6,4 млн долларов Знаменитый Aston Martin DB5 Джеймса Бонда продан за 6,4 млн долларов Один из самых известных кинематографических автомобилей всех времен - Aston Martin DB5 Джеймса Бонда - был продан на аукционе в четверг вечером за 6,4 млн долларов. Диана Маштакеева: «У нас есть общая цель – обеспечить экономику высококвалифицированными специалистами» Диана Маштакеева: «У нас есть общая цель – обеспечить экономику высококвалифицированными специалистами» О том, как развивался институт независимой оценки квалификаций в финансовой индустрии в течение делового сезона 2018-2019, о достигнутых результатах и задачах на перспективу порталу Finversia.ru рассказала генеральный директор Ассоциации участников финансового рынка «Совет по профессиональным квалификациям финансового рынка» (СПКФР) Диана Маштакеева.

Новости »

[_$Blocks_DefaultController:render(32)]