Банки РФ за год нарастили ипотечный портфель на 25%

Российские банки в 2018 году нарастили ипотечный кредитный портфель на 25% - до 6,7 трлн рублей, говорится в материалах "ДОМ.РФ".

"Это нормальные темпы роста в условиях низких ставок и высокой потребности населения в жилье", - отмечается в обзоре. "ДОМ.РФ" также указывает, что в 2018 году объем выдач вырос на 50% - до исторически рекордного показателя 3 трлн рублей.

"Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков - доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом выдано "новой" ипотеки на сумму около 2,67 трлн рублей (+40% к 2018 году)", - говорится в обзоре госкорпорации. "ДОМ.РФ" также отмечает, что средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей против 1,86 млн рублей по итогам 2017 года.

"Предпосылки формирования "пузыря" отсутствуют. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до исторического минимума в 1,83%", - подчеркивает "ДОМ.РФ". Также отмечается, что средние ставки во второй половине 2018 года были повышены банками с 9-9,5% до 10-10,5%.

"Такой уровень ставок остается ниже средних ставок выдач в 2007-2017 годах (12,5%). Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, мы прогнозируем продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами", - указано в обзоре.