Savills

Много заработать за счет вложений в элитную недвижимость даже в Москве сегодня вряд ли удастся, говорят риелторы. Инвесторов, которые приобретают дорогие лоты, сейчас интересует, прежде всего, возможность сохранения крупных активов – на долгосрочный период и с минимальными рисками.

В мире инвестиции в надвижимость доминируют над всеми другими инструментами. По оценкам глобального инвестора Оскара Хартмана, около 60% всех финансовых вложений на планете в том или ином виде приходится на «квадратные метры». Как обстоят сейчас дела в России, и в частности, в Москве?

Выгодно инвестировать в элитную недвижимость сегодня можно только при наличии почти профессиональных знаний и «скрытой» информации о проектах. Тем менее, специалисты оценивают долю инвесторов среди покупателей дорогого жилья на уровне 5-10%. Это, в частности, те, кто хочет диверсифицировать свои портфели.

Инвестиции в ритейл в сегменте масс-маркет могут приносить доходность от 9% до 16% годовых. Все зависит от выбора инструментов и стратегии вложений.

Такому продукту, как недвижимость, сегодня остаются верны только наиболее консервативные частные инвесторы. Впрочем, их не так мало в общей структуре покупателей столичных квадратных метров, утверждают участники рынка. Об этом, в частности, шла речь 29 ноября на мероприятии «Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?» в рамках формата «Девелоперская среда», организованном ассоциацией REPA.

С января по октябрь 2017 года количество запросов на покупку инвестиционной недвижимости за рубежом выросло в 2 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в периодическом исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.