Понедельник, 02.08.2021
×
В какие отрасли можно эффективно инвестировать / Ян Арт инвестиции

А может инвестировать в недвижимость?

+1 -0
Аа +
А может инвестировать в недвижимость?

Когда реальные процентные ставки низкие и присутствуют опасения касательно дальнейшего роста рисковых активов, инвесторы склонны больше уделять внимания защитным инструментам, таким как недвижимость.

В частности речь идет об ETF VNQ, который инвестирует в REIT - компании, которые приобретают недвижимость (как правило определенную долю) и управляют ею. Они получают доходы от роста стоимости доли или от сдачи объектов в аренду.

Несмотря на высокую волатильность и разговоры о перекупленности акций, участники рынка все еще делают выбор в пользу технологических компаний. До тех пор пока данная тенденция будет сохраняться, VNQ будет отставать от широкого рынка, однако, как только наберется достаточно причин для полноценной коррекции, интерес к акциям фонда явно должен возрасти.

Портфель фонда разнообразен и диверсифицирован: фермы, казино, ипподромы, складские помещения и тд. Порядка 10% приходится на отели и ретейл - к сожалению, данный риск придется принять. Дивидендная доходность составляет 3,77% - приятный бонус для осторожных инвесторов.

Какие присутствуют риски? Неизвестно когда экономика сможет восстановиться от негативных последствий коронавируса, что заставляет REIT-фирмы беспокоиться за платежеспособность арендаторов и возможные проблемы с полноценным покрытием убытков со стороны страховых компаний. В мае около 50% арендаторов не смогли заплатить своим арендодателям, что совершенно точно повлияет на доходы. Кроме того, недвижимость - это цикличный бизнес, который очень чувствителен к экономической ситуации. Таким образом, инвестировать в данные бумаги стоит с максимальной осторожностью.

Прогноз от аналитического центра xCritical

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все корпоративные новости »
+1 -0
1810
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Пятый сон Джо Байдена Пятый сон Джо Байдена Мало на нашу голову коронавируса, так ещё и аномальная жара, перемешанная с ливневыми паводками. Плюс Олимпийские игры без единого зрителя… Казалось бы, в таких антисанитарных условиях вообще не до политики. Ан нет, политическая жизнь продолжается и дарит нам чудные открытия. Производственная активность в Китае в июле росла самыми медленными темпами с февраля 2020 года Производственная активность в Китае в июле росла самыми медленными темпами с февраля 2020 года Производственная активность в Китае росла в июле самыми медленными темпами за 17 месяцев, поскольку более высокие затраты на сырье, техническое обслуживание оборудования и экстремальные погодные условия оказали давление на деловую активность, добавив опасений по поводу замедления темпов роста второй по величине экономики мира. Елена Красавина: «Мои ценности – это осознанность и экологичность» Елена Красавина: «Мои ценности – это осознанность и экологичность» Те инвесторы, которым нужен хайп, акции-мемы, торговые идеи, не найдут общего языка с Еленой Красавиной, независимым финансовым советником. Её клиенты – это люди, которые думают, считают и ставят перед собой адекватные цели.

календарь эфиров Finversia-TV »

Новости »