Уверенность американских застройщиков рухнула до семимесячного минимума

Настроения американских застройщиков в апреле упали до семимесячного минимума, поскольку война на Ближнем Востоке подняла ипотечные ставки и стоимость материалов в начале весеннего сезона продаж.

Индекс, рассчитываемый Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB) и банковской группой Wells Fargo, снизился на четыре пункта, до 34 — значение ниже 50 означает, что большее число застройщиков оценивают условия как неблагоприятные, а не хорошие. При этом показатели текущих и будущих продаж ухудшились.

Война на Ближнем Востоке добавляет отрасли новые риски к уже накопившимся за последние годы — повышенным ипотечным ставкам, дефициту рабочей силы и росту цен на материалы — именно в момент входа рынка в самый активный сезон продаж. 

Главный экономист NAHB Роберт Дитц отметил, что строители фиксируют давление из‑за роста цен на топливо: 62% компаний сообщили об удорожании материалов, а 70% — о трудностях с ценообразованием в условиях неопределённости.

Сентимент снизился во всех регионах, на Среднем Западе — до минимального уровня более чем за год.

Рост ипотечных ставок на фоне ожиданий более жёсткой политики Федеральной резервной системы вынуждает застройщиков сокращать объём стимулов: в апреле их использовали около 60% компаний, а средний размер скидок уменьшился. 

Индекс ожиданий продаж на ближайшие полгода упал до 42 — минимума с июня. Показатели текущих продаж и трафика потенциальных покупателей также снизились.

Ранее на этой неделе стало известно, что продажи вторичного жилья в США в марте опустились до минимального уровня почти за год, а правительственный отчёт, который будет опубликован позже в этом месяце, даст дополнительное представление о динамике нового строительства.

Ограниченное предложение поддерживает цены, и администрация президента США Дональда Трампа продвигает инициативы по снижению стоимости жилья, включая запрет институциональным инвесторам покупать дома для одной семьи.

При подготовке сообщения использовались материалы Bloomberg