Уверенность американских застройщиков рухнула до минимума года

Уверенность американских застройщиков снизилась второй месяц подряд, опустившись до самого низкого уровня в этом году на фоне высоких ставок заимствования и роста цен на материалы и земельные участки.

Индекс общих условий рынка, рассчитываемый Национальной ассоциацией домостроителей США (NAHB) и банком Wells Fargo, снизился в июле на 2 пункта до 34. Прогноз экономистов предполагал значение 35. Показатель ниже 50 означает, что большее число застройщиков оценивают ситуацию как неблагоприятную, и индекс остаётся ниже отметки 40 уже 15 месяцев подряд — это самый длительный период с 2012 года.

Главный экономист ассоциации Роберт Дитц отметил, что доступность жилья остаётся ключевой проблемой отрасли: высокие ипотечные ставки, дорогие земельные участки, рост цен на материалы и нехватка квалифицированной рабочей силы продолжают давить на рынок.

Отдельные данные показали, что количество подписанных контрактов на покупку жилья на вторичном рынке США снизилось в июне на 5,4%, что оказалось значительно хуже прогноза экономистов, ожидавших сокращение лишь на 0,5%.

Падение индекса уверенности строителей отражает затянувшиеся проблемы отрасли. Длительный период удержания ипотечных ставок выше 6%, геополитическая напряжённость на Ближнем Востоке, неопределённость вокруг торговых тарифов и динамики рынка труда привели к снижению продаж новых домов в этом году. Все три компонента индекса — текущие продажи, ожидания будущих продаж и трафик потенциальных покупателей — снизились в июле.

Застройщики вынуждены предлагать скидки и стимулирующие программы для привлечения покупателей, что давит на прибыль и снижает мотивацию к строительству. В июле 63% компаний сообщили об использовании стимулирующих мер (62% месяцем ранее), а 37% — о снижении цен (35% в предыдущем месяце).

По регионам настроения застройщиков были особенно низкими на северо-востоке США, где показатель упал на 9 пунктов до 41 — это самое резкое снижение с ноября. В южных штатах индекс остался неизменным после заметного падения в июне, тогда как на западе он снизился, а на Среднем Западе немного вырос.

Федеральное правительство опубликует обновлённые данные по строительству жилья за июнь в пятницу в отчёте по жилищному строительству.

При подготовке сообщения использовались материалы Bloomberg