Цены на первичное жилье в 2025 году выросли на 8,7%, выше инфляции — Набиуллина

Цены на первичное жилье в России в прошлом году выросли на 8,7% в годовом выражении. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«Действительно, цены на жилье, на первичное жилье в прошлом году выросли на 8,7%, это выше инфляции, и спрос был активизирован, потому что люди ожидали ужесточения условий льготной ипотеки в июле. И вот такое ускорение у нас было и в прошлом, когда начинало обсуждаться ужесточение условий льготной ипотеки. Мы видели активизацию спроса, и такая активизация спроса на жилищные кредиты — она раньше была недлительной. Думаем, что и сейчас будет не очень длительной», — сказала она.

На вторичном рынке, где влияние льготной ипотеки минимально, значимого роста цен в 2025 году не было. Годовой прирост цен на «вторичку» был ниже инфляции — +3,9%, а в Москве вообще +1,5%, объяснила Набиуллина. «Поэтому здесь мы видим, что вторичный рынок более гибкий, адаптивный. И, конечно, мы ситуацию на жилищном рынке учитываем. Хотя цены на недвижимость не входят в индекс инфляции, но они могут повлиять на темпы роста потребительских цен через разные каналы», — отметила глава ЦБ.

Она также подчеркнула, что в Москве есть «особые факторы», влияющие на цены на недвижимость. «На первичном рынке Москвы увеличилась доля предлагаемого жилья с большей строительной готовностью. Это отражается в ценах, потому что, когда вы покупаете жилье, еще котлован, это стоит дешевле, чем жилье в достаточно высокой стадии готовности», — добавила Набиуллина.