Цены на новое жилье в Китае падают 38-й месяц подряд, но темпы стали минимальными с декабря 2025 года

Снижение цен на новое жилье в Китае продолжилось в августе, однако темпы падения вновь замедлились. Это указывает на постепенное ослабление давления на рынок недвижимости на фоне продолжающихся мер государственной поддержки, хотя сектор по-прежнему остается в фазе коррекции.

Стоимость нового жилья в 70 крупнейших городах Китая в августе снизилась на 3,0% в годовом выражении после сокращения на 3,2% месяцем ранее. Несмотря на то, что снижение продолжается уже 38-й месяц подряд, его темпы стали минимальными с декабря 2025 года.

Последние данные свидетельствуют о постепенной стабилизации рынка недвижимости, который на протяжении нескольких лет остается одним из наиболее уязвимых сегментов китайской экономики. Власти страны продолжают реализовывать меры поддержки строительной отрасли, стимулировать спрос на жилье и улучшать условия финансирования для покупателей и девелоперов. Эти шаги постепенно снижают давление на рынок, хотя устойчивого восстановления пока не наблюдается.

В крупнейших городах страны темпы снижения стоимости жилья также замедлились. В Гуанчжоу цены уменьшились на 1,9% после снижения на 2,2% месяцем ранее. В Шэньчжэне спад сократился до 2,3% против 2,9% в июле. В Чунцине снижение составило 3,1% после 3,7%, а в Тяньцзине показатель улучшился до 4,1% против 4,4% месяцем ранее.

В Пекине динамика практически не изменилась. Стоимость нового жилья сохранила снижение на уровне 2,3% в годовом выражении. Наиболее устойчивую ситуацию вновь продемонстрировал Шанхай. Там цены на новое жилье выросли на 3,0%, повторив темпы роста предыдущего месяца.

В месячном выражении стоимость нового жилья в среднем по стране снизилась на 0,1%. Аналогичное сокращение фиксировалось также в июне и июле, что указывает на сохранение умеренного нисходящего тренда без дальнейшего ухудшения ситуации.