Ставки по ипотеке в США выросли до максимума с мая 2025 года

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в США выросла до 6,97%, достигнув максимума с мая 2025 года. Одновременно количество заявок на ипотечные кредиты сократилось на 4,1% за неделю на фоне роста стоимости заимствований.

Средняя договорная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой в США выросла до 6,97% за неделю, завершившуюся 11 сентября. Об этом свидетельствуют данные Ассоциации ипотечных банкиров США.

Рост стоимости ипотечного кредитования последовал за повышением доходности государственных облигаций США. Доходность 10-летних бумаг кратковременно достигала 5% и приблизилась к максимальным значениям с 2007 года.

Давление на долговой рынок усилилось на фоне геополитической напряженности на Ближнем Востоке. Дополнительным фактором стали данные по инфляции в США, которые оказались выше ожиданий участников рынка.

Эти факторы усилили ожидания изменения денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы (ФРС). Инвесторы ожидают повышения ключевой ставки на заседании 16 сентября. Если регулятор примет такое решение, повышение станет первым с 2023 года.

Стоимость ипотечного кредитования заметно увеличилась с конца февраля. С этого периода ставки по ипотеке выросли на 88 базисных пунктов.

Повышение ставок уже отражается на активности заемщиков. Общее количество заявок на ипотечные кредиты за последнюю отчетную неделю сократилось на 4,1%. Неделей ранее показатель снизился на 2,7%. Текущее сокращение стало самым значительным с июля.

Наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте рефинансирования. Количество таких заявок снизилось на 8,8% за неделю. Число заявок на получение ипотечных кредитов для покупки жилья уменьшилось на 0,8%.