Ставки по 30-летней ипотеке в США достигли максимума с июля 2025 года

Средняя ставка по долгосрочным ипотечным кредитам в США продолжила рост пятую неделю подряд, поднявшись до самого высокого уровня с июля прошлого года.

Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), по итогам недели, завершившейся 31 июля, средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным займам на покупку жилья стоимостью до $806,5 тыс. увеличилась до 6,81% годовых по сравнению с 6,76% неделей ранее.

Повышение составило 5 базисных пунктов и последовало за ростом доходности американских государственных облигаций. Последний был вызван скачком нефтяных цен после очередного обострения ситуации на Ближнем Востоке. Участники рынка полагают, что усиление инфляционного давления может вынудить Федеральную резервную систему США вновь ужесточить денежно-кредитную политику. В настоящее время инвесторы оценивают вероятность повышения ключевой ставки на 25 базисных пунктов на сентябрьском заседании ФРС примерно в 57%.

Одновременно сохраняется спад активности на ипотечном рынке. За прошедшую неделю общее количество заявок на ипотечные кредиты сократилось на 2,9% после снижения на 6,4% неделей ранее. Число обращений за новыми ипотечными займами уменьшилось на 4%, тогда как объем заявок на рефинансирование действующих кредитов снизился на 2%.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс