Спрос на ипотеку в США остается слабым на фоне высоких ставок

Активность на ипотечном рынке США продолжает снижаться, несмотря на стабилизацию стоимости кредитов. Высокие процентные ставки и сохраняющаяся экономическая неопределенность сдерживают как покупку жилья, так и рефинансирование ранее оформленных ипотечных кредитов.

Спрос на ипотечные кредиты в Соединенных Штатах остается слабым, несмотря на отсутствие существенных изменений в стоимости заимствований. По итогам прошлой недели средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой для соответствующих требованиям кредитов сохранилась на уровне 6,77%.

Стабильность ставок не привела к заметному росту активности заемщиков. Общий объем заявок на ипотечные кредиты сократился на 0,4% по сравнению с предыдущей неделей. Это свидетельствует о том, что высокий уровень стоимости кредитов продолжает ограничивать спрос на рынке жилой недвижимости.

Эксперты отмечают, что ипотечные ставки в течение недели практически не изменились, но по-прежнему находятся в верхней части диапазона последних месяцев. В начале текущей недели они даже немного повысились. Такая динамика указывает на то, что рынок жилья в ближайшей перспективе, вероятно, сохранит умеренные темпы активности.

Наиболее заметные изменения произошли в структуре ипотечного спроса. Количество заявок на рефинансирование ранее выданных кредитов увеличилось на 2%. Тем не менее общий интерес к таким операциям остается ограниченным. Высокие процентные ставки продолжают снижать экономическую целесообразность рефинансирования, особенно для владельцев крупных ипотечных кредитов.

Одновременно спрос на новые ипотечные кредиты для покупки жилья продолжил снижаться. Число соответствующих заявок уменьшилось на 2% за неделю. Основной причиной остается ухудшение доступности жилья. Более высокие ежемесячные платежи по ипотеке существенно увеличивают финансовую нагрузку на покупателей и вынуждают многих откладывать приобретение недвижимости.