Объем заявок на рефинансирование ипотеки в США вырос на 40% за неделю

Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов в США резко вырос после временного снижения процентных ставок. Катализатором стали заявления президента США Дональда Трампа и реакция долгового рынка.

В течение прошедшей недели на ипотечном рынке США зафиксирован заметный рост активности заемщиков. Общий объем заявок на ипотечные кредиты увеличился на 28,5% по сравнению с предыдущей неделей с учетом сезонной корректировки. Такие данные опубликовала Ассоциация ипотечных банкиров США.

Импульсом для роста стал краткосрочный спад ставок после заявления президента США Дональда Трампа. В сообщении в социальной сети он сообщил о намерении поручить ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac приобрести ипотечные ценные бумаги на сумму $200 млрд. На этом фоне средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой временно опустилась ниже уровня 6% в начале сессии пятницы, после чего частично скорректировалась.

По итогам недели средняя контрактная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой снизилась до 6,18% с 6,25%. Уровень комиссий сократился до 0,56 пункта с 0,57 пункта при первоначальном взносе 20%. Максимальный размер стандартного кредита в исследовании составлял $832,750.

Сегмент рефинансирования продемонстрировал наиболее выраженную динамику. Объем заявок вырос на 40% за неделю и оказался на 128% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Средний размер кредита по операциям рефинансирования увеличился, что отражает повышенную чувствительность заемщиков с крупными обязательствами к изменению ставок.

Спрос на ипотеку для покупки жилья также показал рост. Количество заявок увеличилось на 16% за неделю и на 13% в годовом выражении. Движение объясняется возвращением участников рынка после праздничного периода, смягчением ценовой динамики на жилье и ростом предложения на рынке недвижимости.