Незавершённые сделки по продаже жилья в США в мае выросли до шестимесячного максимума

Контракты на покупку домов на вторичном рынке США в мае выросли сильнее ожиданий, хотя высокие ипотечные ставки и ограниченное предложение продолжали оказывать давление на сектор недвижимости.

Индекс незавершённых сделок по продаже жилья в США в мае вырос на 3,8% до 76,8 пункта — максимум с ноября, по данным Национальной ассоциации риэлторов (National Association of Realtors, NAR). Экономисты прогнозировали, что контракты, которые обычно превращаются в полноценные сделки купли‑продажи в течение одного‑двух месяцев, увеличатся лишь на 0,8%. 

Контракты выросли во всех четырёх регионах США, при этом на Северо‑Востоке они взлетели на 8,7%, а в Среднем Западе — на 8,1%.

В годовом выражении объём подписанных соглашений в мае вырос на 4,8%.

Ипотечные ставки перешли к росту после того, как война США с Ираном подняла цены на нефть, усилив инфляцию и доходности казначейских облигаций. Ставка по популярным 30‑летним фиксированным кредитам увеличилась более чем на 50 базисных пунктов с конца февраля, когда начался конфликт, свидетельствуют данные агентства Freddie Mac.

В воскресенье Вашингтон и Тегеран сообщили, что согласовали условия завершения войны и открытия Ормузского пролива.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил, что Северо‑Восток, где рост цен на жильё опережал продажи, теперь показывает больше контрактов. «Необходимо больше предложения, чтобы умерить рост цен», — сказал он.

При подготовке сообщения использовались материалы Reuters