Комитет ГД одобрил законопроект, уточняющий расчет НДФЛ при обмене недвижимости

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами. Документ инициирован правительством РФ.

Проект был разработан для реализации постановления Конституционного суда и направлен на исключение случаев произвольного разрешения вопроса об определении подлежащего обложению НДФЛ дохода действующего добросовестно налогоплательщика в случае совершения им мены объектов недвижимого имущества в целях, которые не связаны с ведением предпринимательской деятельности.

Законопроект дополняет Налоговый кодекс положениями, предусматривающими порядок определения дохода от отчуждения налогоплательщиком объекта недвижимости по договору мены на иной объект недвижимости в целях, не связанных с ведением предпринимательской деятельности. Доход от мены объекта недвижимости определяется в сумме кадастровой стоимости приобретенного в результате мены объекта недвижимости за вычетом суммы кадастровой стоимости отчужденного в результате мены объекта.

При определении доходов от мены объекта недвижимого имущества учитываются в том числе денежные средства, выплачиваемые по соответствующему договору мены в связи с разницей стоимостей обмениваемых объектов.