Количество новых заказов PulteGroup за квартал увеличилось на 6%. Акции растут на 2%

Американский застройщик PulteGroup сообщил о снижении прибыли и выручки во втором квартале, несмотря на рост новых заказов. Компания продолжает стимулировать спрос скидками и льготными ипотечными программами, что оказывает давление на рентабельность бизнеса.

PulteGroup опубликовала финансовые результаты за второй квартал, которые отразили сохраняющиеся сложности на рынке жилой недвижимости США. Высокие ипотечные ставки, рост стоимости строительства и снижение доступности жилья продолжают ограничивать спрос, вынуждая девелопера предлагать покупателям дополнительные стимулы.

Прибыль компании по итогам квартала снизилась. Прибыль на акцию составила $2,48 против $3,03 годом ранее. Валовая рентабельность сократилась до 25% по сравнению с 27% во втором квартале прошлого года. Давление на показатель оказали программы поддержки покупателей, включая субсидирование ипотечных ставок.

Выручка PulteGroup уменьшилась на 9,6% в годовом выражении и составила $3,98 млрд. При этом результат оказался выше ожиданий аналитиков, которые прогнозировали показатель на уровне $3,93 млрд.

Доходы от продажи жилья сократились на 11%. Основной причиной стало уменьшение количества завершенных сделок на 8%. Дополнительное влияние оказало снижение средней цены реализованного жилья на 3%.

Генеральный директор Райан Маршалл отметил, что рыночная ситуация остается напряженной. По его словам, неопределенность в экономике, высокая волатильность процентных ставок и снижение доступности жилья продолжают сдерживать активность покупателей.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США в последние месяцы удерживается около 6,6%. Для сравнения, среднее значение за предыдущее десятилетие составляло около 4,3%. Высокая стоимость кредитования существенно ограничивает возможности покупателей и заставляет строительные компании активнее использовать программы стимулирования продаж.

Одновременно отчет содержит и позитивные сигналы. Количество новых заказов за квартал увеличилось на 6%. Росту способствовало расширение числа жилых проектов, открытых для продаж. Это позволило компании увеличить объем заключенных контрактов практически во всех категориях покупателей. 

На момент выхода публикации акции PulteGroup на премаркете росли примерно на 2,21%, достигнув $127. Инвесторы позитивно восприняли тот факт, что выручка превысила прогнозы рынка, а увеличение новых заказов свидетельствует о сохранении спроса даже в условиях дорогого ипотечного финансирования.