Рынок недвижимости

Как грамотно распределить инвестиции? Есть ли универсальная формула? Как формировать и управлять инвестиционным портфелем так, чтобы капитал рос?

14 апреля на канале Finversia в прямом эфире - онлайн-конференция «REALьные инвESTиции».

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» и компания «АРХИВУД», лидер в области премиального деревянного домостроения, объявили о подписании меморандума о стратегическом сотрудничестве. Цель партнёрства – предоставить клиентам полный цикл услуг, связанных с недвижимостью, в рамках единой экосистемы.

14 апреля на канале Finversia в прямом эфире – онлайн-конференция «REALьные инвESTиции».

Недвижимость, пожалуй, – один из самых традиционных и надежных вариантов для инвестиций. Однако в последние годы рантье все чаще выбирают не квартиры, а гостиничные номера. Увеличение числа качественных проектов под управлением профессиональных отельеров еще больше усилило этот тренд. Покупка юнитов в локациях со стабильной загрузкой может гарантировать в два-три раза более высокую доходность, чем приносит аналогичная по цене квартира.

В структуре Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» начал работу Аналитический центр – подразделение, задающее новые стандарты исследования рынка премиальной и элитной недвижимости.

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» сообщает о подписании стратегических соглашений с тремя лизинговыми компаниями. Расширение пула финансовых партнеров позволяет предложить корпоративным клиентам альтернативу классической ипотеке и банковскому кредитованию – лизинг недвижимости (финансовую аренду с правом выкупа).

В мире валютных качелей и криптовалютной волатильности взгляд инвестора всё чаще возвращается к осязаемому активу – недвижимости. Но 2026 год – это не время слепой веры в «гарантированный» рост. Наступает эпоха разборчивого инвестора.

В новой реальности привычные дилеммы вроде «гасить кредит или инвестировать» обретают новую остроту и требуют уже не интуитивных, а сугубо аналитических решений. Для инвестора и предпринимателя это не вопрос личных предпочтений, а задача альтернативной стоимости капитала, где каждый вариант – от досрочного погашения до вложений в недвижимость или собственный бизнес – должен быть просчитан с учётом рисков, налогов и реальной доходности. Ниже разбираем ключевые критерии выбора, типичные ошибки и новые правила финансового поведения в сегменте состоятельных клиентов.

Рыночные аналитики указывают на непрозрачность корпоративного управления компании-застройщика.

Что выгоднее?

Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России нарастила выручку и прибыль.

На Мосбирже бумаги застройщика обвалились до исторического минимума.

Могут ли подешеветь квартиры в Москве? А в других регионах? Как поменяется рынок недвижимости в 2026 году? Что выгоднее - новостройка или вторичка? Какие нюансы важно учитывать при выборе квартиры? Сколько нужно зарабатывать, чтобы обеспечить свою семью жильем? Копить до последнего или сразу брать кредит? Как купить квартиру с обычным доходом? Снизятся ли ставки по ипотеке вслед за ключевой ставкой? Какие льготные программы еще работают? Какие налоговые вычеты можно получить? Предложат ли банки выгодное рефинансирование?

Результаты подтверждают эффективность бизнес-модели и обеспечивают устойчивый финансовый рост.

Продажа коммерческого объекта редко бывает спонтанной – если только рынок не заставил вас капитулировать. В идеальном сценарии это спроектированный финал: у сделки есть логика, у актива – подготовленный покупатель, у собственника – понимание, зачем он это делает именно сейчас. Но как распознать момент выхода? И какой сценарий выбрать, чтобы не оставить стоимость «на столе»?

Инвестиции в недвижимость - pro et contra. В чем проигрывает и в чем выигрывает недвижимость в сравнении с другими видами инвестиций. Глобальный расклад инвестиций в недвижимость в 2026 году. На какие виды недвижимости стоит обратить внимание. Главный редактор Finversia Ян Арт и эксперт по инвестициям в недвижимость, основатель Becar и Club Living Vertical, вице-президент Российской гильдии риэлторов Александр Шарапов.

Эволюция глобальных финансов все больше движется в направлении демократизации высокоценных активов, и Bricksave находится в авангарде этой трансформации.

Крупнейший в России по объему текущего строительства девелопер не получит льготное финансирование, сообщают СМИ.

Спрос на ипотеку побил рекорды. Надолго ли?

Несмотря на общий рост цен на московском рынке недвижимости, особенно в эконом, комфорт и бизнес-классах, ситуация в сегменте элитных квартир и апартаментов выглядит иначе. Эксперты отмечают, что высокие цены за квадратный метр, которые указывают продавцы, не всегда отражают фактические цены сделок.

Национальная палата недвижимости (НПН) обобщила итоги развития рынка недвижимости в 2025 году. Понятно, что тема необъятная, поэтому упор был сделан на самом актуальном сегменте: объектах доступных рядовому частному инвестору. Эксперты признают, что квадратные метры по доходности отстают, например, от облигаций среднего кредитного качества.

Кризис на рынке недвижимости Китая продолжает углубляться, и даже крупнейшие аналитические агентства вынуждены пересматривать свои прогнозы в худшую сторону. S&P Global Ratings уже в начале 2026 года снизило ожидания по объёму продаж первичного жилья, признав, что спад окажется значительно сильнее, чем предполагалось всего несколько месяцев назад. Согласно обновленной оценке, продажи недвижимости в этом году могут сократиться на 10–14%, тогда как осенью аналитики ожидали более умеренное снижение.

Изменения в программе семейной ипотеки неизбежно приведут к замедлению продаж новостроек в первой половине 2026 года. Рынок первичного жилья в Петербурге в ближайшие месяцы будет развиваться в сценарии первой половины 2025-го – при более жёстких условиях кредитования и осторожном спросе покупателей.

Ситуация с обращением «Самолета» за кредитом в 50 млрд. рублей после выплаты 15,2 млрд. рублей по оферте – это логичный и показательный шаг. Компания, как и вся отрасль, оказалась в условиях «идеального шторма».

По данным темы «Финансы» поиска Яндекса, в 2025 порядка 47% всех финансовых обращений россиян были связаны с выбором конкретных финансовых продуктов — пользователи сравнивали условия, уточняли параметры и подбирали решения для повседневных и долгосрочных задач. Как показал нейроанализ Алисы AI, наибольший интерес в этой части сформировали кредиты, ипотека и продукты для бизнеса.

Элитная недвижимость – это не просто жилье высшего ценового диапазона. Это особая категория активов, сочетающая в себе эксклюзивную архитектурную концепцию, ценность, статус, безопасность и высокую устойчивость к рыночным колебаниям. В 2026 году покупатели элитных объектов будут все более избирательны и требовательны, поскольку их интересует не только площадь и цена за квадратный метр, но и качество жизни, эмоциональная составляющая пространства, среда и окружение, а также долгосрочная инвестиционная привлекательность самого объекта. Что именно будет определять выбор покупателей в наступающем году?

Участники рынка оценивают операционные результаты девелопера и перспективы предстоящего дополнительного размещения акций.

Инвестиции в коммерческую недвижимость традиционно воспринимаются как надежный способ сохранения капитала. Однако доходность такого актива зависит от множества факторов: расположения объекта, состояния рынка, уровня конкуренции и спроса арендаторов. Что стоит учесть, чтобы сдать в аренду коммерческую недвижимость с максимальной выгодой.

Эксперты анализируют региональную разбивку ценовой динамики продаж застройщика.